Plain pied 100 m2 à Rénover !
QUARTIER SAINTE SOULLE - 312 000 € FAI
Sud
1
A rénover
SAINTE SOULLE
BEAU POTENTIEL !
Maison de plain pied de 100 m² habitable , nichée dans un cadre paisible et plaisant à une distance de seulement 15 minutes de La Rochelle.
La maison comprend un séjour/salon agrémenté d’une cheminée et bénéficiant d’une luminosité optimale grâce à ses trois orientations. En outre, l’accès direct à l’extérieur est aussi assuré par la cuisine séparée, et l’espace intérieur est complété par deux chambres et des toilettes. Ajoutant à cela, une arrière-cuisine de 12 m² offre la possibilité d’être transformée en une troisième chambre en cas de besoin.
Le terrain de 575 m² présente un abri de jardin et une entrée depuis la rue, permettant de garer plusieurs véhicules en toute simplicité.
La maison présente un potentiel intéressant, bien que des travaux soient à anticiper pour en optimiser pleinement le confort et l’esthétique. Cependant, la bonne nouvelle est que vous avez la possibilité d’aborder ces travaux de manière échelonnée, en les concrétisant étape par étape selon vos priorités.
SAINTE SOULLE – 312 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 300 000 €
*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
- Séjour : 36 m2
- Cuisine : 10,40 m2
- Chambre 1 : 13,60 m2
- Chambre 2 : 12 m2
- Salle de bains : 4,70 m2
- Cellier : 2,33 m2
- Arrière cuisine : 10,40 m2
- Toilette : 1,52 m2
- Couloir : 10,40 m2
Nous Aimons !
Son Emplacement idéal : La maison est située à seulement 15 minutes de La Rochelle, offrant ainsi la possibilité de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des attractions et des services urbains.
Sa Luminosité optimale : Grâce à ses trois orientations, le séjour/salon de la maison bénéficie d’une luminosité abondante tout au long de la journée.
Sa Flexibilité d’aménagement : La présence d’une arrière-cuisine spacieuse de 12 m² offre la possibilité de créer une troisième chambre en fonction de vos besoins, ce qui permet d’adapter facilement l’espace à votre situation actuelle ou future.
Son Espace extérieur généreux : Le terrain de 575 m² offre suffisamment d’espace pour profiter d’activités en plein air, et la présence d’un abri de jardin ajoute une commodité supplémentaire pour le stockage et l’organisation de vos affaires.
Son Potentiel de personnalisation : Bien que des travaux soient nécessaires pour optimiser le confort et l’esthétique de la maison, le fait de pouvoir planifier et réaliser ces améliorations étape par étape vous offre la possibilité de personnaliser la maison en fonction de vos goûts et préférences, tout en gérant le budget de manière adaptée.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 10/2022
Estimation consommation : entre 1490 à 2070 €
prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Valeur Gaz Effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
