A 5 min des Parcs

QUARTIER FETILLY - 884 000 € FAI

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Sud

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Explorez toutes les possibilités qui vous inspirent...

 

Située dans le quartier prisé de Fétilly, cette maison de 87 m², présente un fort potentiel pour ceux qui recherchent un projet immobilier sur mesure. Elle comprend un sous-sol de 35 m² offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires, ainsi qu’un garage spacieux de 32 m², également aménageable selon vos besoins.

Le bien repose sur un terrain constructible de 940 m², un véritable atout pour envisager divers projets, qu’il s’agisse d’agrandissement, de construction d’une nouvelle habitation ou de l’aménagement d’espaces extérieurs, tels qu’un jardin paysager ou une piscine.

L’environnement est un autre point fort de cette propriété : un cadre paisible, verdoyant et protégé, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités. En effet, les parcs environnants et le centre-ville se trouvent à quelques minutes de marche, vous offrant ainsi un accès facile aux commerces, services, et lieux de loisirs.

Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à rénover un bien dans un secteur calme, tout en ayant la possibilité de concrétiser des projets immobiliers ambitieux grâce au terrain généreux.

  • Entrée  : 3,50 m2 
  • Séjour : 36 m2
  • Cuisine : 11,60 m2
  • Salle d’eau : 3,70 m2
  • Chambre 1 : 13 m2
  • Chambre 2 : 15,60 m2 
  • Salle d’eau : 2,47 m2
  • Sous-sol : 35 m2
  • Cave : 8,50 m2
  • Garage : 32 m2
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FETILLY – 884 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 850 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Nous Aimons !

Potentiel de rénovation: La maison offre 90 mètres carrés habitables avec un sous-sol de 35 mètres carrés et un garage de 32 mètres carrés, offrant amplement d’espace pour la personnalisation et l’adaptation à vos besoins spécifiques.

Terrain constructible: Avec un terrain de 940 mètres carrés, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour des projets futurs, que ce soit l’extension de la maison actuelle, la création d’un jardin paysager ou même la construction d’une nouvelle structure selon les règlements locaux.

Environnement paisible: Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre une évasion tranquille loin du bruit de la ville, ce qui en fait un lieu idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante.

Proximité des parcs et du centre-ville: À quelques minutes à pied des parcs locaux et du centre-ville, cette propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines, offrant ainsi un style de vie pratique et agréable.

Zone protégée: Étant située dans un environnement protégé, cette propriété offre une garantie supplémentaire de préservation de son caractère naturel et de son attrait à long terme, ce qui en fait un investissement attrayant pour l’avenir.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le 01/08/2022

Estimation consommation : 1420 € à 1980 € 

Consommation énergie primaire : E 268 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : B 8 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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