Située en plein centre de Luçon, à quelques pas de la cathédrale, cette magnifique maison du XVII? siècle offre 320 m² habitables et allie charme historique et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste hall d’accueil avec son splendide lambris en chêne du XIX? siècle et son escalier élégant baigné de lumière. La maison se compose de pièces spacieuses et lumineuses, avec une belle hauteur sous plafond (2,95 m), offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine avec son arrière-cuisine et un espace vestiaire.

Le premier étage dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le second étage propose un grenier aménagé de plus de 50 m², idéal comme dortoir ou salle de loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec toilettes.

L’extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin paysagé de 1 600 m², clos de murs de 3 m de hauteur recouverts de rosiers grimpants. Vous y trouverez un verger, un potager, une terrasse, une piscine et un espace détente sans aucun vis-à-vis. De nombreuses dépendances, dont un grand atelier, trois garages, une cave voûtée et plusieurs cabanons en pierre, offrent de multiples possibilités d’aménagement.

La maison bénéficie d’une excellente isolation (classée C), de fenêtres récentes avec isolation phonique, et d’un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation neuve (2024). Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports, elle permet de rejoindre les plages de sable fin en 25 minutes et dispose d’un accès rapide à l’autoroute.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et d’authenticité au coeur d’une ville dynamique et agréable à vivre.