Mettre en location son bien immobilier. . . peut vite devenir une source de stress. Trouver le parfait locataire est loin d’être le seul défi. Une fois ce dernier déniché, il faut encore s’acquitter de formalités administratives, gérer la comptabilité et entretenir son bien. Pour un propriétaire bailleur, ce n’est pas toujours facile de concilier toutes ces tâches souvent chronophages avec son emploi du temps. Ainsi, les agences immobilières permettent d’avoir un regard professionnel et différentes expertises techniques, juridiques, fiscales et comptables. « Ces connaissances sont indispensables pour bien gérer un parc locatif. Il faut savoir maîtriser aussi bien le terrain que l’administratif et les professionnels du secteur sont de mieux en mieux équipés, en termes de connaissance et de logiciels En effet, de nouvelles réglementations, telles que le nouveau DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) viennent complexifier la gestion locative.
Le rôle d’un gestionnaire locatif est de se mettre au service du propriétaire et de ses locataires. C’est un métier très technique qui se redéfinit tous les jours. De la recherche de locataire à l’état des lieux de sortie, en passant par la visite, l’encaissement des loyers, la commande et le suivi des travaux, le paiement des fournisseurs, le suivi des sinistres, la rédaction des baux ou même l’aide à la déclaration fiscale, le gestionnaire locatif s’implique sur tous les fronts aux côtés de ses clients. Mais ce qui caractérise un bon professionnel de la gestion locative, c’est la relation qu’il entretient avec son client. L’idéal pour un propriétaire est de tout déléguer, mais aussi de tout savoir. Un bon gestionnaire doit connaître les biens qu’il gère, mais aussi les propriétaires et leurs locataires. Garder le lien avec de la transparence, du dialogue et de la disponibilité, c’est le plus important et c’est encore plus le cas lors d’un sinistre où le gestionnaire locatif doit être réactif, prioriser les actions et informer les propriétaires et locataires.
Au plaisir de vous accompagner dans votre nouveau projet immobilier !
La mise en location de votre bien est une étape décisive dans la gestion locative. Nous vous aidons à optimiser ce processus pour minimiser les périodes de vacance et maximiser vos revenus
Nous vous aidons aussi dans la gestion quotidienne de votre bien. De la relation avec vos locataires à l'entretien de votre bien en passant par la gestion administrative et comptable, nous vous libérons de toutes les contraintes inhérentes à la gestion au cours d'un bail.
Le départ d'un locataire est un moment crucial qui peut avoir ds conséquences immédiates sur l'optimisation de vos revenus locatifs. En nous confiant votre bien, vous pouvez compter sur notre réactivité pour gérer ces phases de transition efficacement.
