PROCHE CENTRE/GARE
QUARTIER GARE - 164 000 € FAI
Nord
1
Bon état
INVESTISSEMENT IDÉAL !
EXCLUSIVITÉ ! Opportunité à saisir ! L’agence Benoît Immobilier vous propose ce T1 de 26 m², idéal pour un investissement locatif stratégique.
Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d’un parking privé.
Son emplacement privilégié entre la gare et l’université, ainsi que sa belle luminosité, en font un bien attractif avec un excellent rendement locatif.
Le bien est occupé par un locataire en place depuis plusieurs années, avec un historique de paiements sans aucun incident, assurant ainsi une rentabilité stable et sécurisée.
- Cellier : 2,18 m2
- Séjour/salon : 20,52 m2
- Salle d’eau : 2,86 m2
- Toilettes-wc : 1,31 m2
TASDON – 164 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5,81 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 155 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Stabilité locative : Locataire en place depuis plusieurs années sans incident de paiement.
Emplacement privilégié : Proximité de la gare et de l’université, idéal pour la location.
Luminosité et agencement : Appartement lumineux avec une belle exposition plein sud.
Sécurité et calme : Résidence sécurisée avec parking privé et environnement paisible.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 27/07/2022
Estimation consommation : 400 € à 820 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 8 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
