PETIT COCON !

LA GENETTE - 128 400 € FAI

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Nord-Est

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Parfait état

QUARTIER RECHERCHÉ

INVESTISSEUR / PIED À TERRE

Studio rénové à La Genette avec terrain à proximité

Découvrez ce charmant studio de 18 m², idéalement situé au cœur du quartier de La Genette. Intelligemment rénové, ce studio dispose d’un coin nuit en mezzanine, optimisant l’espace de vie. Entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir.

Il est possible d’acquérir un terrain de 49 m² situé à proximité immédiate du studio. Ce terrain est idéal pour garer un véhicule et créer un petit jardin, offrant ainsi un espace extérieur privé.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Charges annuelles : 680 euros
Copropriété de 12 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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LA GENETTE – 128 400 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 7 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 120 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Nous Aimons !

Emplacement idéal : Situé au cœur du quartier de La Genette, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Rénovation intelligente : Le studio a été récemment rénové, optimisant l’espace de 18 m² et offrant une ambiance moderne et fonctionnelle.

Coin nuit en mezzanine : L’ajout d’un coin nuit en mezzanine maximise l’utilisation de l’espace, créant une séparation entre les espaces de vie et de repos.

Entièrement meublé : Le studio est vendu libre et entièrement meublé, ce qui le rend prêt à être habité immédiatement.

Terrain supplémentaire disponible : Possibilité d’acquérir un terrain de 49 m² à proximité immédiate, idéal pour garer un véhicule et aménager un petit jardin, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à la propriété.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le 03/09/2020

Estimation consommation usage standard : 990 € 

Consommation énergie primaire : F 446 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : D 24 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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