Est
1
A rafraichir
CENTRE HISTORIQUE COUP DE COEUR !
Situé dans un immeuble ancien au coeur du centre historique de La Rochelle, ce superbe appartement de 91 m² séduit par sa grande hauteur sous plafond et son parquet élégant.
L’espace de réception comprend une salle à manger et un séjour spacieux de plus de 36 m². La cuisine indépendante, déjà aménagée, peut être facilement ouverte sur cet espace pour plus de convivialité.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains avec wc.
Un cellier situé au rdc de l’immeuble vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable
Cet appartement offre un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces de bouche, restaurants, cinéma.
Charges annuelles : 1380 euros / Copropriété de 6 lots
QUARTIER CENTRE HISTORIQUE – 455 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,60 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 435 000 €
*Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
- Entrée : 6,58 m2
- Séjour/Salon : 36 m2
- Cuisine : 13,34 m2
- Dgt/placard : 4,1 m2
- Chambre 1 : 9,20 m2
- Chambre 2 : 10,77 m2
- Sdb : 4,47 m2
- Dgt/placard : 7 m2
Nous Aimons !
Charme de l’ancien : Situé dans un immeuble de caractère, il bénéficie d’une grande hauteur sous plafond et d’un parquet ancien, offrant une atmosphère authentique et raffinée.
Espace de vie lumineux et spacieux : Le séjour et la salle à manger de plus de 36 m² offrent un cadre agréable et convivial, avec un fort potentiel d’aménagement.
Possibilité d’optimisation : La cuisine indépendante, déjà aménagée, peut être facilement ouverte sur l’espace de réception pour créer un espace de vie encore plus fluide et moderne.
Emplacement privilégié : Situé en plein cœur du centre historique de La Rochelle, il permet un accès immédiat à toutes les commodités (commerces, restaurants, loisirs) à pied.
Espace de rangement supplémentaire : Un cellier privatif au rez-de-chaussée offre un stockage pratique, un atout rare en centre-ville.
Les diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 03/02/2025
Estimation consommation : 1450 € à 1990 €
Valeur Gaz Effet de serre : C 22 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
