MAISON RHÉTAISE
LA COUARDE SUR MER - 990 000 € FAI
Sud/Nord
2
Bon état
A 150 MÈTRES DE LA PLAGE !
À seulement 100 mètres de la plage, dans la ravissante commune de La Couarde-sur-Mer, cette maison rhétaise de 133 m² habitable vous séduira par son état impeccable et son agencement réfléchi.
Le séjour spacieux de 55 m² constitue le coeur de la maison, avec son plafond cathédrale et sa cheminée qui apportent une touche de chaleur et d’élégance. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, se complète d’une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement.
La maison offre également 4 chambres confortables, dont une suite parentale. Deux salles d’eau ont été soigneusement intégrées pour améliorer le confort et la praticité au quotidien.
L’exposition sud-ouest de la maison permet de profiter pleinement d’un extérieur spacieux, optimisant l’ensoleillement tout en garantissant une utilisation agréable de cet espace extérieur sans contrainte.
Son atout supplémentaire est un garage spacieux, entièrement carrelé et équipé d’une salle d’eau avec WC. Cet espace polyvalent est idéal pour le stockage, un atelier ou tout autre besoin que vous pourriez avoir.
En résumé, cette maison combine charme, fonctionnalité et emplacement de choix, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage.
- Entrée : 2,36 m2
- Séjour/Salle à manger : 52,38 m2
- Dégagement : 4,18 m2
- wc : 1,48 m2
- Rangement : 0,84 m2
- Cuisine : 9,22 m2
- Chambre 1 : 12 m2
- placard ch 1 : 0,89 m2
- Chambre 2 : 9,09 m2
- placard ch 2 : 0,89 m2
- Chambre 3 : 10,43 m2
- Placard ch 3 : 1,12 m2
- Douche : 4,90 m2
- office : 6 m2
- chambre 4 : 11,07 m2
- Placard ch 4 : 0,58 m2
- Douche 2 : 4,40 m2
- Dégagement 2 : 1,85 m2
- Garage : 31,70 m2
- Terrasse : 23,07 m2
LA COUARDE SUR MER – 990 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,21 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 950 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Proximité de la plage : Située à seulement 100 mètres de la plage, la maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter du bord de mer.
Grand espace de vie : Le séjour spacieux de 59 m² avec plafond cathédrale et cheminée offre un espace convivial et lumineux.
Aménagement moderne et fonctionnel : La cuisine ouverte, aménagée avec une arrière-cuisine, ainsi que les deux salles d’eau et les 4 chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et praticité.
Exposition optimale : L’orientation sud-ouest permet de profiter d’un extérieur bien ensoleillé, parfait pour la détente et les repas à l’extérieur.
Garage spacieux et polyvalent : Le garage entièrement carrelé avec une salle d’eau et WC offre un espace supplémentaire flexible pour diverses utilisations (rangement, atelier, etc.).
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 09/09/2024
Estimation consommation : 2427 € à 3283 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 56 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
