PRATIQUE & FONCTIONNEL

QUARTIER PROCHE VIEUX PORT - 287 400 € FAI

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Sud/Nord

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Bon état

PROXIMITÉ VIEUX PORT

CENTRE VILLE : Situé à proximité immédiate du Vieux Port, cet appartement de 4 pièces, d’une superficie de 68 m², jouit d’un emplacement exceptionnel sans les désagréments de la foule et du bruit.

Rénové en 2016, il se trouve dans une résidence calme jouxtant un parc, offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant.

L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse qui donne accès à un séjour lumineux. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est fonctionnelle et prête à l’emploi. Les trois chambres offrent un espace confortable pour une famille ou des colocataires. De plus, il est possible d’agrandir le séjour en modifiant l’une des chambres, ou encore d’ouvrir le mur de la cuisine pour créer une pièce de vie plus ouverte et conviviale.

La salle d’eau est moderne et pratique, tandis que le WC est séparé pour plus de confort.

Une cave est également à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire.

L’agencement de cet appartement a été pensé pour être à la fois pratique et fonctionnel, permettant diverses possibilités d’aménagement.

Que vous soyez un primo-accédant cherchant votre première acquisition, en quête d’une résidence secondaire pour profiter des charmes du Vieux Port, ou un investisseur à la recherche d’une opportunité intéressante, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes et s’adapter à vos projets de vie.

Charges annuelles : 1338 euros
Copropriété de lots dont appts.

  • Entrée  : 5,75 m2 
  • Séjour : 16,70 m2
  • Cuisine : 9,70 m2
  • Chambre 1 : 10,40 m2
  • Chambre 2 : 10,60 m2
  • Chambre 3 : 10,60 m2
  • Salle de bains : 3,50 m2 
  • Toilettes : 1 m2
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PROCHE VIEUX PORT – 287 400 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,51 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 275 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur

Nous Aimons !

Agencement Fonctionnel et Modulable : L’agencement pratique permet de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité d’agrandir le séjour en modifiant l’une des chambres ou en ouvrant le mur de la cuisine, ce qui offre une grande flexibilité pour adapter l’espace aux besoins spécifiques des résidents.

Espace et Confort : Avec ses 68 m² habitables, ses trois chambres, et des pièces bien distribuées, l’appartement offre un espace de vie confortable et spacieux, idéal pour une famille, des colocataires ou pour recevoir des invités.

Idéal pour Divers Projets : Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement s’adapte à diverses situations et besoins, répondant ainsi à un large éventail de projets de vie.

Les Diagnostics

Soumis à l’affichage du DPE Oui 

Date du diagnostics : le 01/04/2024

Estimation consommation :  1200 € à 1670 € 

Consommation énergie primaire : D 258 kwh/m2/An

Valeur Gaz Effet de serre : B 56 Kg CO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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