COUP DE COEUR !
QUARTIER LES MINIMES - 418 000 € FAI
Ouest
1
Bon état
LUMINOSITÉ & CALME
UNIQUEMENT CHEZ BENOIT IMMOBILIER !
EXCLUSIVITÉ ! Quartier Les Minimes – Situé au 3ème étage d’une résidence de très bon standing avec ascenseur, cet appartement de trois pièces de 68 m² habitable se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie principale, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, est baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès à une terrasse de 17 m², orientée à l’ouest. Cette terrasse, véritable extension de l’espace de vie, permet de profiter d’une vue agréable sur les arbres, offrant ainsi un cadre verdoyant et apaisant.
L’appartement dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de la même luminosité et d’un accès direct à la terrasse, créant ainsi une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bains, moderne complète ce bien.
En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie de deux places de parking en sous-sol, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement.
La résidence, qui se trouve au pied d’une voie verte reliant directement le centre-ville, bénéficie d’un emplacement idéal pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. L’environnement paisible et verdoyant, combiné à la proximité des commodités urbaines, confère à cet appartement une ambiance très agréable et un cadre de vie particulièrement attrayant.
Copropriété de 42 appartements
Charges annuelles : 1300 euros
- Entrée : 8,08 m2
- Toilettes : 1,31 m2
- Cellier : 1,55 m2
- Séjour : 20,65 m2
- Dégagement : 4,27 m2
- Chambre 1 : 9,77 m2
- Chambre 2 : 10,47 m2
- Salle de bains : 3,86 m2
- Terrasse : 17,03 m2
LES MINIMES – 418 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 400 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Luminosité et agencement optimisé : La pièce de vie principale est baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées, créant un espace de vie lumineux et accueillant.
Grande terrasse orientée à l’ouest : La terrasse de 17 m², accessible depuis le séjour et les chambres, offre une vue agréable sur les arbres et constitue une véritable extension de l’espace de vie intérieur.
Deux places de parking en sous-sol : La présence de deux places de parking en sous-sol assure une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules.
Emplacement idéal : Situé au pied d’une voie verte reliant directement le centre-ville, l’appartement est parfait pour les amateurs de balades à pied ou à vélo, offrant un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités urbaines.
Résidence de très bon standing avec ascenseur : La résidence offre des équipements de qualité, comme un ascenseur, et un cadre de vie attrayant dans un quartier recherché.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 2024
Estimation consommation : € à €
Valeur Gaz Effet de serre : B 10 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
