INVESTISSEMENT DE QUALITÉ
QUARTIER LES MINIMES - 349 700 € FAI
Sud
1
Bon état
PROCHE CENTRE VILLE
UNIQUEMENT CHEZ BENOIT IMMOBILIER !
EXCLUSIVITÉ ! QUARTIER LES MINIMES – LAC
Découvrez cet appartement de trois pièces de 71 m² habitable situé au premier étage d’une résidence récente.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine séparée aménagée, deux chambres spacieuses dont une avec placard et terrasse, une salle d’eau et un WC.
De plus, il dispose d’une cave située au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Récemment rénové, cet appartement est en parfait état général.
Actuellement loué avec un bail vide, il constitue un investissement de qualité et pérenne.
Profitez de la proximité du lac, des commerces, des transports en commun et des écoles. Une opportunité à ne pas manquer !
Charges annuelles : 1400 euros
- Entrée : 4,45 m2
- Cuisine : 5,42 m2
- Séjour : 27,99 m2
- Dégagement : 2,45 m2
- Chambre 1 : 9,80m2
- Chambre 2 : 15,12 m2
- Salle d’eau : 4,11 m2
- Toilettes : 1,68 m2
- Terrasse : 8,74 m2
- Terrasse : 9,01 m2
LES MINIMES – 349 700 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 335 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 23/07/2024
Estimation consommation : 930 € à 1300 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 6 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
