LA GENETTE
QUARTIER PROCHE DES PARCS - 649 000 € FAI
SUD /NORD
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A rafraîchir
PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE
LA GENETTE – VUE PANORAMIQUE !
Situé au 10ème étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 107 m² habitables offre une vue imprenable à 180° et une exposition plein sud, parfaite pour profiter d’une terrasse de 15 m2.
Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 55 m², une cuisine indépendante aménagée avec cellier, et un espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un garage privatif de 18 m2, situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce quartier prisé.
Entièrement habitable, cet appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et sublimer son charme unique.
Charges annuelles : 3000 euros / Copropriété de lots
- Entrée : 5,60 m2
- Dégagement : 7,06 m2
- Séjour – Salle à manger : 55 m2
- Cuisine : 12,74 m2
- Arrière cuisine : 16,52 m2
- Chambre 1 : 14,45 m2
- Chambre 2 : 16,29 m2
- Salle de bains : 4,38 m2
- Salle d’eau et wc : 2,64 m2
- Balcon/Terrasse : 15,47 m2
- Balcon : 4 m2
- Garage : 18 m2
LA GENETTE – 649 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,68 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 620 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Vue panoramique exceptionnelle : Une vue dégagée à 180° avec une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale et un cadre unique.
Grande terrasse de 15 m² : Un espace extérieur parfait pour profiter du soleil et des moments de détente.
Espaces généreux : Un séjour lumineux de plus de 55 m² et une répartition bien pensée des pièces pour un confort optimal.
Garage privatif : Un garage de 18 m² situé au rez-de-chaussée, un atout rare et précieux dans le quartier.
Quartier recherché : Situé dans un secteur prisé, combinant calme, accessibilité et qualité de vie.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 27/05/2024
Estimation consommation : 1 073 € à 1 451 €
Valeur Gaz Effet de serre : D 39 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
