PORTE ROYALE
QUARTIER PORTE ROYALE - 163 500 € FAI
Ouest
INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ET ACCESSIBLE
EXCLUSIVITÉ !
Au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, ce deux pièces à proximité du centre-ville et du marché pourrait être l’investissement locatif idéal que vous recherchez.
Avec sa terrasse de 8m2 et son parking privé, il offre des avantages certains pour assurer une location tout au long de l’année.
De plus, les charges sont faibles et la résidence est bien entretenue. Actuellement loué avec un bail en vide de 3 ans, c’est une opportunité à ne pas manquer.
Charges annuelles : 883 euros
Copropriété de 57 lots dont 29 appts.
- Entrée : m2
- Placard: m2
- Séjour/Cuisine : m2
- Chambre : m2
- Sdb : m2
- Terrasse : 5,43 m2
LES MINIMES – 163 500 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5,5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 155 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement idéal : Sa proximité avec le centre-ville et le marché le rendent attrayant pour les locataires potentiels.
Terrasse et parking privé : La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire, ce qui est toujours apprécié, et le parking privé est un avantage majeur dans les zones urbaines où le stationnement peut être difficile à trouver.
Faibles charges et résidence bien entretenue : Les faibles charges et la bonne gestion de la résidence sont des facteurs positifs, car cela signifie moins de frais supplémentaires et une valeur à long terme de l’investissement.
Bail en vide de 3 ans : Cela vous offre une certaine stabilité, sachant que l’appartement est déjà loué avec un bail à long terme. Cela réduit également le risque de vacance locative à court terme.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 31/08/2023
Estimation consommation : 667 € à 903 €
Valeur Gaz Effet de serre : D 43 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
