LOCALISATION IDÉALE
QUARTIER LA GENETTE / PORT NEUF - 239 200 € FAI
Ouest
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Rénové
ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ !
UNIQUEMENT CHEZ BENOIT IMMOBILIER
Charmant appartement de deux pièces, spacieux et lumineux, idéalement situé à quelques minutes à pied des commerces, de la plage et des transports en commun.
Implanté au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement se distingue par son agréable séjour avec cuisine ouverte, parfaitement agencée, et son balcon orienté à l’Ouest.
La chambre, de belle superficie, dispose d’un dressing aménagé. Une salle d’eau élégante et des toilettes séparées viennent compléter cet espace bien pensé.
Vous profiterez également d’un parking sécurisé en sous-sol, d’un accès par digicode et d’un court de tennis, le tout dans un cadre verdoyant et privilégié.
À noter que le ravalement de façade vient tout juste d’être achevé, assurant ainsi un aspect extérieur rafraîchi.
Charges annuelles : 1200 euros
- Entrée : 2,83 m2
- Dégagement : 2,95 m2
- Séjour : 16,08 m2
- Cuisine : 4,62 m2
- Couloir : 1,96 m2
- Toilettes : 1,34 m2
- Salle d’eau : 3,18 m2
- Chambre avec dressing : 14,54 m2
- 3,23 m2
PROCHE VIEUX PORT – 239 200 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 220 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Localisation idéale : L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des transports en commun, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Intérieur spacieux et lumineux : Le séjour spacieux avec cuisine ouverte et le balcon orienté à l’Ouest permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle.
Prestations et équipements de qualité : Avec un parking sécurisé, un accès par digicode et un court de tennis, la résidence offre des prestations confortables et un cadre de vie privilégié.
Chambre avec grand dressing : La chambre dispose d’un dressing aménagé, pratique pour optimiser le rangement sans encombrer l’espace.
Travaux de façade récents : Le ravalement tout juste terminé garantit une isolation renforcée et une façade rafraîchie, augmentant le confort thermique et l’attrait visuel.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 12/11/2024
Estimation consommation : 994 € à 1346 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 8 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
