PROCHE PLAGE/UNIVERSITÉ
QUARTIER LES MINIMES - 179 800 € FAI
Ouest
1
Bon état
INVESTISSEMENT IDÉAL !
EXCLUSIVITÉ ! Appartement de type 1 Bis de 27 m² habitables, situé au 3? et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Niché au coeur du quartier universitaire, il offre un cadre idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement, d’un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée donnant sur un balcon exposé Ouest, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé (machine à laver, four, canapé, etc.).
Il est actuellement loué avec un bail meublé en cours jusqu’au 12 mars 2026.
Un parking privatif en sous-sol complète ce bien.
- Entrée : 3,15 m2
- Salle d’eau/wc : 3,93 m2
- Séjour : 20,08 m2
- Balcon : 5,55 m2
LES MINIMES – 179 800 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5,76 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 170 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement stratégique 📍 : Situé au cœur d’un quartier universitaire, il bénéficie d’une forte demande locative. Idéal pour un investissement rentable et pérenne.
Entièrement meublé et loué 🏠 : Déjà équipé et avec un bail en cours jusqu’en 2026, il garantit des revenus locatifs immédiats sans frais supplémentaires.
Confort et praticité 🚀 : Situé au dernier étage avec ascenseur, il offre un balcon exposé Ouest, un parking privatif en sous-sol et des équipements complets (machine à laver, four, canapé…).
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 16/03/2023
Estimation consommation : 590 € à 820 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 8 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
