IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
QUARTIER LES MINIMES - 146 500 € FAI
Est
1
PROCHE UNIVERSITÉ !
LES MINIMES – Découvrez cet appartement de type 1, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Idéalement orienté sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien dispose d’un spacieux balcon offrant une agréable vue sur la piscine de la résidence, un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.
Sa situation géographique est idéale pour un investissement locatif, étant situé à quelques pas de l’université et des commodités environnantes (transports en commun, commerces, écoles).
Un parking privé en sous-sol est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique.
L’appartement est vendu libre, offrant ainsi la possibilité de l’occuper immédiatement ou de le mettre en location sans contraintes.
Une opportunité à ne pas manquer pour investir ou s’installer dans un cadre agréable et pratique !
- Entrée : m2
- Séjour/cuisine : m2
- Sde + wc : m2
LES MINIMES – 153 000 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5,52 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 145 000 € *Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement Idéal : L’appartement est idéalement situé, en particulier pour les étudiants en raison de sa proximité immédiate avec l’université.
Exposition ensoleillée : L’appartement est orienté plein Est, offrant ainsi une exposition ensoleillée.
Équipements de Confort : La résidence propose des équipements de confort tels qu’une piscine et une laverie à disposition. Ces commodités peuvent améliorer la qualité de vie des résidents en offrant des options de détente et de commodité directement sur place.
Espace Extérieur : L’appartement dispose d’une terrasse extérieure, c’est un atout, surtout dans un environnement urbain où les espaces extérieurs peuvent être limités.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 01/09/2023
Estimation consommation : € à €
Valeur Gaz Effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
