INVESTISSEMENT / PIED À TERRE
QUARTIER LES MINIMES - 169 600 € FAI
Sud
1
ÉTUDIANT/SAISONNIERS
Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement de Type 1 Bis avec mezzanine présente de nombreux atouts.
Il dispose d’une superficie totale de 27,31 m², dont 20,42 m² en loi Carrez, offrant ainsi un espace optimisé pour un confort de vie agréable.
Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son balcon exposé plein sud
Ce bien inclut également une place de parking privée assurant à votre locataire un stationnement facile et sécurisé.
Son emplacement stratégique constitue un autre point fort. Proche de l’université, des commerces et à quelques minutes seulement de la plage, ce logement est particulièrement attractif pour les étudiants, une cible locative fiable et en forte demande. La combinaison de ces éléments en fait un investissement sans souci !
- Entrée : 2,55 m2
- Séjour / Cuisine : 11,99 m2 + 1,12 m2 (hors carrez)
- Mezzanine : 3 m2 + 5,74 m2 (hors carrez)
- Sde + wc : 2,88 m2
LES MINIMES – 169 600 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 6 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 160 000 € *Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Rentabilité locative : Idéal pour un investissement rentable, notamment auprès des étudiants.
Espace optimisé : Une superficie bien agencée avec mezzanine pour un meilleur confort.
Luminosité et extérieur : Balcon exposé plein sud offrant une belle luminosité.
Stationnement privé : Une place de parking dédiée, un atout pour les locataires.
Emplacement stratégique : Proximité de l’université, des commerces et de la plage.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 01/06/2023
Estimation consommation : 500 € à 750 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 10Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
