LOCALISATION IDÉALE
QUARTIER MARCHÉ - 178 500 € FAI
Nord
1
Bon état
PROXIMITÉ MARCHÉ
CENTRE VILLE : Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre !
À quelques mètres du Marché central, découvrez cet appartement T1 Bis de 28,74 m² habitable, situé au dernier étage d’un immeuble ancien (Futur ravalement de façade 2025 pris en charge par le vendeur).
Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit optimisé avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau avec WC en enfilade.
Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, en fait un investissement idéal pour la location ou un agréable pied-à-terre pour profiter de la ville.
Charges annuelles : 680 euros
Copropriété de 7 lots dont 7 appts.
- Entrée : 2,34 m2
- Pièce de vie : 17,36 m2
- Chambre : 5,81 m2
- Salle de d’eau avec wc : 3,23 m2
PROCHE VIEUX PORT – 178 500 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 170 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Emplacement privilégié : Situé à quelques mètres du Marché central, cet appartement bénéficie d’une localisation recherchée, proche des commerces, des restaurants, et des services, ce qui le rend très attractif pour les locataires et les propriétaires en quête de commodité.
Dernier étage : L’appartement étant situé au dernier étage, il offre plus de tranquillité, moins de nuisances sonores, et probablement une meilleure luminosité naturelle, ce qui est très prisé en ville.
Optimisation de l’espace : l’appartement est bien agencé avec un espace nuit optimisé et des rangements intégrés.
Belle hauteur sous plafond : La hauteur sous plafond dans le séjour ajoute un charme indéniable et donne une sensation de volume et de luminosité, contribuant à un espace de vie plus agréable.
Travaux de ravalement pris en charge : Le futur ravalement de façade prévu en 2025 et pris en charge par le vendeur est un avantage financier important, offrant une meilleure valorisation du bien sans frais supplémentaires pour l’acquéreur.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 23/10/2024
Estimation consommation : 690 € à 990 €
Valeur Gaz Effet de serre : B 9 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
