COUP DE COEUR !
QUARTIER CENTRE VILLE HISTORIQUE - 297 800 € FAI
Ouest
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A rafraîchir
CHARME & TRANQUILITÉ !
EXCLUSIVITÉ !
Niché au sommet d’un bâtiment ancien, ce charmant deux pièces vous offre 47 m2 de surface habitable (54 m2 au sol), bénéficiant d’un emplacement privilégié au coeur du centre-ville de La Rochelle. Dès que vous franchissez le seuil, une entrée agrémentée d’un placard pratique vous invite à découvrir les lieux. L’appartement s’ouvre sur un séjour lumineux, harmonieusement relié à une cuisine semi-ouverte, créant ainsi une atmosphère spacieuse et chaleureuse, parfaite pour recevoir des invités ou se détendre après une longue journée. Le confort ne s’arrête pas là ! Découvrez une chambre confortable, équipée d’un dressing et d’une salle de bains attenante. Mais son véritable point fort est sa terrasse de 14 m2, orientée sud-ouest pour capturer la chaleur du soleil et offrir une vue imprenable sur les toits. De plus, vous bénéficiez d’une cave, idéale pour stocker vos affaires personnelles.
Ne manquez pas l’occasion de faire de ce charmant appartement votre chez-vous. Avec son emplacement imbattable, sa vue dégagée, cet appartement est sûr de vous conquérir. Planifiez une visite dès aujourd’hui et réalisez votre rêve de vivre en plein coeur de La Rochelle ! ??
Charges annuelles : 1 100 euros
Copropriété de 21 lots dont 11 appartements
- Entrée : 2,40 m2
- Placard : 0,40 m2
- Séjour : 25 m2
- Cuisine : 6,50 m2
- Chambre : 11,50 m2
- Dressing : 3 m2
- Salle de bains : 3,50 m2
- Toilette : 1,40 m2
CENTRE VILLE HISTORIQUE – 297 800 € FAI – Prix Honoraires Inclus – Honoraires : 4,5 % TTC* Prix Honoraires Exclus : 285 000 € * Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur
Nous Aimons !
Charme historique : Niché au sommet d’un bâtiment ancien, cet appartement bénéficie du charme et du caractère uniques des constructions historiques de La Rochelle, ajoutant une touche d’authenticité à votre lieu de vie.
Vue dégagée : Outre sa terrasse ensoleillée, cet appartement offre une vue dégagée sur les toits environnants, ce qui ajoute à son attrait et à son ambiance paisible, créant un cadre agréable pour se détendre et se ressourcer.
Commodités à proximité : Vous bénéficiez de la proximité immédiate des nombreux services, restaurants, boutiques et lieux de divertissement du centre-ville, offrant ainsi un mode de vie pratique et dynamique.
Potentiel d’investissement : Cet appartement présente un excellent potentiel d’investissement, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.
Les Diagnostics
Soumis à l’affichage du DPE Oui
Date du diagnostics : le 29/03/2024
Estimation consommation : € à €
Valeur Gaz Effet de serre : D 34 Kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
